Кийосаки Роберт, денежный квадрант или у кого лучше гамбургер

Кийосаки игра одинаково доступна для миллионера и домохозяйки, обучает управлять недвижимостью, акциями, является маленькой моделью огромного мира бедных и богатых. Но выигрывает в нее, порой, именно домохозяйка с мышлением крупного бизнесмена или инвестора. Это происходит потому, что для выигрыша в этой игре, как и в жизни, нужно не просто иметь дело. Необходимо выстроить систему бизнеса. Правильно построенная система будет работать на вас даже в ваше отсутствие. Не важно насколько хорош ваш гамбургер по сравнению с тем, что производит McDonalds. Вокруг их гамбургера выстроена мощная бизнес-система, где все отлажено и четко работает. Конкурировать с системой трудно одиночке, работающему на себя.

ИГРА "ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК" ПРОВОДИТСЯ ТУТ

Квадрант денежного потока помогает объяснить, как по-разному производится доход в разных его секторах. Роберт Кийосаки приводит формулы финансового благополучия из правых секторов. Они просты и элегантны. Бизнесмены и инвесторы процветают, используя время других людей (вдл) и деньги других людей (ддл). А другие люди (дл) – это люди, работающие в левых секторах.

В секторе «S» человек добивается успеха, работая все больше, все тяжелее. В секторе «В» человек тем успешней, чем мощнее его система. Система приносит доход и освобождает ее владельца от необходимости тяжело работать. Но для работы в секторе «В» требуются другие навыки и другое мышление.

Роберт Кийосаки – инвестиции в недвижимость.

Роберт Кийосаки начинает свою излюбленную тему – инвестиции в недвижимость.

Она ему по многим причинам нравится. Сейчас приводится пример того, сколь велики отличия между рынком недвижимости и рынком фондовым при управлении личными финансами. Представьте, что вы покупаете акцию за 10 $, затем цена ее возрастает до 20 $, значит, прибыль будет равна 10 $. Однако не вся эта сумма вам достанется. Сегодня на подобного рода прибыль налог составляет почти 35%, если вы продаете акцию и 15%, если вы ее покупаете.

В одном из видео Кийосаки не говорит, что недвижимость вообще лишена какого-либо налогообложения. Но дела на этом рынке обстоят иначе.

Допустим, он покупает некоторую недвижимость за 100 000 $, а через несколько лет ее цена возрастает и становит уже 300 000 $. После продажи этой недвижимости он получит 200 000 $ прибыли, и он будет вынужден уплатить государству всего лишь 15%. Это не слишком плохо, поскольку, если бы, словно "бедный папа", Кийосаки это сделал год назад, пришлось бы отдать в никуда все 35% своих денег.

Вот в чем особая прелесть работы с недвижимостью.

Роберт Кийосаки может сделку о продаже заключать через агентство по недвижимости. В случае если всю полученную капитальную прибыль от первой сделки он потратит на приобретение у этого агентства другой, более крупной недвижимости, например, стоимостью в 1 000 000 $, и внесет эти 200 000 $ как платеж авансом, то эта сумма останется недоступной для налоговой службы. Это позволяет ему самому распоряжаться налогами на его же прибыль и получать еще более впечатляющие прибыли со временем.

Формально все граждане обязаны платить соответствующие налоги на прибыль, но многие люди обходят это правило, заключая подобного рода сделки, пока им самим не захочется прекратить такую предприимчивость. В этом и есть самое привлекательное преимущество недвижимости.

Специалисты в области недвижимости и опытные брокеры окажут вам помощь в поиске наиболее приемлемых для вас вариантов инвестирования, с наименьшими затратами и максимально возможной вероятностью повысить свой доход.

Итак, самым главным преимуществом рынка недвижимости в США перед растущим рынком ценных бумаг является то, что продавая, вы можете не платить налогов на прибыль.

Роберт Кийосаки рассказывает про паевые инвестиционные фонды

 Паевые инвестиционные фонды были всегда весьма популярны во всех видах инвестирования. И его часто спрашивают, почему он не рекомендует использовать их с целью повысить свой доход.

Паевые инвестиционные фонды создавались в основном для людей с базовым и профессиональным уровнем образования. Господин Кийосаки уже говорил раньше, есть три основных типа образования, которые необходимы для финансового благополучия в реальном мире. Это базовое, профессиональное и финансовое образование.

В нашей системе начального образования очень мало внимания уделяется финансовой грамотности. И "бедный папа" Роберта Кийосаки считал базовое и профессиональное образование более важным. А "богатый папа" более важным считал финансовое образование. Ответ на этот вопрос – это паевые инвестиционные фонды.

 

Если у вас эти два вида образования, базовое или профессиональное, то паевые инвестиционные фонды – прекрасное решение для вас. Для вас они и были созданы. Чтобы инвестировать деньги в другие отрасли, в большинстве случаев необходимо хорошее финансовое образование. Это не стандартное финансовое образование, которое дают в школе. Это особое мышление, знания, эмоции и прочее.

Таким образом, паевые инвестиционные фонды прекрасно подходят для людей с базовым и профессиональным образованием. Но лично автор видео Кийосаки  не стал бы вкладывать в них свои средства.

Объяснение этому следующее. Профессиональные инвесторы знают, что любой рынок в своем развитии состоит из 3 тенденций: рынок с тенденцией подъема, спада и стабильность. Паевые инвестиционные фонды приносят хорошую прибыль только на подъеме рынка, поэтому они создателю квадранта денежного потока не нравятся. Паевые инвестиционные фонды, которые он хорошо знал, упали в марте 2000-го. Недостаток взаимных фондов в том, что они не дают вам лично управлять вашим финансовым будущим. Рынок растет – вы получаете прибыль, на рынке спад – вы ее теряете. Вы также теряете и при стабильном развитии. Поэтому Роберт Кийосаки и не любит паевые инвестиционные фонды. Они не дают вам контролировать ситуацию. Чтобы контролировать вашу финансовую судьбу, вам и нужно финансовое образование.

Игра "Денежный поток" дает вам возможность приобрести финансовую грамотность и контролировать вашу финансовую судьбу.

Роберт Шарма "Как просыпаться раньше?"

Первый Московский Кийосаки Клуб представляет статью:

Роберт Шарма  "Как просыпаться раньше?

В современном мире многие люди хотят достигнуть самых разных вершин не только в карьере и семье, но и в других, не менее важных аспектах жизни. Конечно же, для того, чтобы быть счастливым, успешным и богатым необходимо работать над собой, над своими привычками и над способом своей жизни. Для всего этого нужно желание, мотивация, а что самое главное – время и энергия!

Видео Роберта Шармы:

Лучшая стратегия для лидерства в своей жизни, а также высокой продуктивности – просыпаться с восходом солнца. Умение вставать рано утром, вы не только опережаете своих конкурентов, которые еще спят, но и обладаете великим даром – дарить самому себе жизнь.
Посмотрите на лучших из лучших в искусстве, спорте, науке, то вы обязательно увидите закономерность: успешные люди приучили свой организм к дисциплине. Например, Моцарт – известнейший музыкант мирового уровня, встречающий ежедневно лучики солнца с музыкальным инструментом в руках.

Но для того, чтобы вы, действительно, добились высот, я хочу обратить ваше внимание на главном вопросе: «Как приучить себя вставать рано утром?»

Вот несколько полезных и практичных рекомендаций:

•  Регулярно посещайте спортзал и поддерживайте свою физическую форму. Физическая форма – первое условие короткого сна. Занимаясь спортом, вы дарите своему организму крепкое здоровье, невероятную выносливость, и, несомненно, непревзойденную силу воли

•  Ходите на массаж. Некоторые люди считают, что это пустая трата времени и денег. Нет, это не правда. Массаж – это, в первую очередь, инвестиции. Именно он способствует циркуляции и полному расслаблению. Массаж необходимо делать 1 раз в неделю.

•  Соблюдайте диету Я советую перейти на дробное питание. Иными словами, питаться каждые 4 часа маленькими порциями. После 8 часов вечера нужно ограничиться стаканом кефира. Главное правило теперешней вашей диеты – кушать мало, но часто.

• Любите свою работу. Помните, ремесло, которым вы занимаетесь – это искусство, независимо от рода деятельности. Относитесь к своей работе не как к обязательству, а как к хобби. Ведь именно тогда Вы, действительно, сможете заниматься работой в свое удовольствие, понимать ее значимость. Только в таком случае, вы будете запасаться энергией на протяжении дня.

Просыпаться утром с восходом солнца – это, действительно, очень важно. Но есть некоторые сложности, которые мешают это сделать:

• Во-первых, это собственная лень.
• Во-вторых, сонная атмосфера и теплое одеяло (особенно зимой).
• В-третьих, нежелание идти на работу.

Но даже в этом случае я могу дать потрясающий совет и помочь вам:

-ведите в раннее время свой личный дневник. В него вы можете записывать все, что вас глодает изнутри, тем самым забирая вашу энергию на весь день. Следовательно, чем меньше энергии, тем больше времени вы тратите на сон.

Итак, просыпаясь рано, вы обязательно станете лучшим в бизнесе, в успехе, в лидерстве и в своей жизни! При этом у вас улучшится общее состояние организма, вы будете чувствовать себя бодро и свежо каждый день. Но самое главное ваше преимущество: у вас ест целый час на себя!