КРИЗИС = ВОЗМОЖНОСТИ!!!

Развитие не бывает без осознания. Осознание это 80% успехов жизни, это победа над своими привычками.

Кто как вы думаете, выбирает информацию, которая поступает к вам? Кто моделирует ваше поведение в реальной жизни?

Однажды я задумалась, что тот кризис, в который попала наша страна – результат именно информационной атаки, обрушившейся на нас с TВ, радио, газет. Негатив породил кризис доверия, а это подорвало в первую очередь не экономику, а нашу с вами веру в себя. В себя как источника знаний, источника решений, источника перспектив.

Вся страна застыла в ожидании: сперва девальвации, потом дна рынка и пика кризиса, а вслед за этим ухудшения жизни.

Но существует иной мир. Он складывается из суммы нашей мечты и наших действий. Но для этого надо просто поменять негативный внешний фон на веру в финансовый успех. В кризис важно не опустить руки, а искать возможности. Кризис это зима, но даже ребенок скажет вам, что дальше весна, цветение и рост.

Чем раньше человек придет к осознанию изменений, тем быстрее он соберет возможности, ищущие и ждущие именно оптимистов.

Кризис дал нам возможность остановиться и поразмыслить. Что осталось у меня после того как я потерял работу. Разве работа это единственная финансовая возможность в моей жизни?

Если все же вам повезло, и мир для вас полностью не перестроился, просто ваши доходы сократились по сравнению с докризисными, то есть время поразмыслить.

Например, над такими возможностями на рынке, как улучшение своих жилищных условий. Говорят ипотеки не стало? Большинство сдались. А вы проверяли, что стало вместо ипотеки?

У меня есть хобби. Это хобби инвестиции в недвижимость.

1) Разница в стоимости 1ой квартиры и 3х комнатной квартиры существенно сократилась, а это наилучший вариант для обмена своей однокомнатной квартирки с минимальной доплатой, например на малогабаритную трешку.

Давайте рассмотрим ситуацию. У вас есть двое друзей, которые мечтают съехать от родителей в свое собственное жилье. У них есть первоначальный минимальный капитал, но совершенно недостаточный для покупки даже однокомнатной квартиры где-то в Дмитрове.

Решение: объединитесь, купите 3 комнатную квартиру в доме под снос, разделите лицевые счета и получайте свой первый в жизни финансовый поток. Сперва, он будет небольшой 45/3 участника = 15 тыс. рублей в месяц при взносе каждого участника от 1,5 до 1,8 мл рублей.

Время идет, и возможными вариантами становятся рост рынка недвижимости, возвращение инвесторов на рынок, снос вашего 5ти этажного панельного дома где-то в районе Щелковской или Бескудниково, и получения долгожданной новой квартиры.

Конечно, не все бывает гладко, наше правительство вполне может отменить снос дома, перенести его на неопределенный срок. Тогда есть следующие варианты: продажи квартиры с прибылью для всех участников сделки или продолжение получения ежемесячного денежного потока.

2) В настоящее время в связи с ипотечным кризисом становится более распространенным такой финансовый рычаг, как рассрочка. Иногда в предложениях по продаже первичного жилья попадается даже беспроцентная рассрочка, но тогда существует вероятность либо завышенных цен на объект продажи, либо его пониженной ликвидности.

Если вы в действительности горите желанием получить любым законным способом квартиру в Москве или области, то стоит повнимательнее присмотреться к рассрочке.

Составьте план своих финансовых возможностей, проанализировав следующие моменты: 

Например, 

б) родители дают вам беспроцентный займ 200 т.р;

г) вам дают потребительский кредит в размере 700 т.р. под 25% годовых на 3 года;

д) платежи округленно составят:

по потребительскому кредиту - 28 тысяч;

Следующие шаги: вы выбираете квартиру в новостройке сами или рассылаете письмо с презентацией ваших финансовых возможностей и выражением страстного желания купить объект недвижимости у застройщика в рассрочку или, наконец, посещаете агентство недвижимости.

Итак, в зависимости от запросов покупателя предоставляемая рассрочка на квартиру может составить от 900 т.р. Сроки предоставляемой рассрочки зависят от того, на сколько плачевно обстоят дела у застройщика, от вашей настойчивости и веры в себя.

На рынке в объявлениях мелькают цифры от 6 до 24 месяцев.

Итого ежемесячные выплаты за квартиру составят 65 тысяч рублей, что, по моему мнению, для семьи из 2 человек не является абсолютно невозможным. Дополнительно подстраховаться можно, получая с рассматриваемой квартиры доход от аренды равный 15 тысячам в месяц.

По моему мнению, эти возможности подходят в первую очередь для людей, которые верят в себя и в свою мечту. А, как известно, тот кто верит в удачу - может ее поймать.

Сальникова Любовь

февраль 2009